榆林市一中东岳北路教学楼租赁招标方案

位于红山东岳北路与恒安路十字东北角的丁字楼是榆林市一中原高三部教学楼。2006年，因学校办常规模扩大，市一中向榆阳镇广榆村租赁4.65亩土地，由学校投资修建用于高三年级使用的教学楼，该处五层主楼和二层副楼建筑面积共3600平米，学校和广榆村签订的租赁期限从2006年8月起至2018年7月底止共13年。 

现榆林市一中已迁入新校区，因学校与广榆村签订的租赁合同尚未到期，经学校校委会研究决定，将此处教学楼重新向社会公开整体租赁，现将有关事项公布如下： 

1、租赁物现状：该教学楼及其附属设施的水、暖、电、天然气等设备齐全，手续正规。共有教室12间，教师办公室7间，学生宿舍 40间，教师宿舍7间，双层架子床231，电话3部，门房2间，可容纳132名学生同时就餐的食堂1间，各楼层均附带男女卫生间各1个，用于发表公告的LED屏1块，3吨无烟煤茶水炉1个，教育教学及厨房设施1批（附：榆林方正资产评估公司评估明细表1份）。 

2、租赁用途：该处教学楼只能用于各种办学机构（幼儿园除外）的办学及培训，不能作为其它商用或居住。 

3、租赁期限：从2014年7月1日起至2018年6月30日止一次性租赁，租赁期限共计四年，租赁期满后由学校收回交付广榆村。 

4、租赁费用：凡愿租赁者报名时必须一次性预交前任租赁者上年度改建或完善此教学楼及其附属设施所支出的相关费用179万元（榆林方正资产评估公司评估认定，见附表），同时缴纳投标保证金20万元。正式年租赁费在起标价50万元的基础上由招标现场竞标确定，开标后，未中标单位将如数退回所缴费用，在此期间，所缴费用不计利息。 

5、报名办法：凡自愿租赁者，须持以下有效证件的原件及复印件各1份到市一中报名。 

（1）民办学校办学许可证 

（2）民办非企业单位登记证书 

（3）组织机构代码证 

（4）收费许可证 

（5）法人代表身份证 

（6）办学方向说明（加盖本单位公章） 

6、报名时间：2014年5月23日起至2014年5月26日止 

7、开标时间：2014年5月27日早8：00 

8、相关说明： 

（1）开标后，按投标价从高到低的顺序确定中标单位，中标单位须在5个工作日内与市一中签订合同，若未如期履行手续，视为自动放弃，所缴投标保证金将没收后上缴财政，同时顺延由下一投标单位中标。 

（2）中标单位所缴投标保证金自动转为押金，履约期满后双方无争议将如数退还承租单位，在此期间所缴押金不计利息

（3）承租单位在未经市一中许可的情况下不得擅自改变现有房屋结构，不得乱拉乱接水电和天然气。 

（4）承租单位不得以市一中的名义招生或悬挂有市一中字样的门头招牌。 

（5）承租单位在运转过程中所产生的一切费用均由自已承担，所发生的任何事故与市一中无关。 

（6）承租单位将第一年的租赁费打入财政局国资所后，持缴款收据和银行解款单再与市一中签订合同。以后每年的租赁费须照此日期按年打入国资所，否则，将按合同规定封闭租赁场所。 

（7）承租单位承包期满后，除市一中原有的财产交还学校外，其余固定资产由承包商自行处置，学校不再承担任何费用。